Aveți nevoie de servicii de cadastru?
Servicii Cadastru și întabulare
Lucrările de cadastru și întabulare
Scopul lucrărilor de cadastru este acela de a rezolva o serie de probleme cum ar fi:
- Determinarea exactă prin măsurători a poziției geografice, configurației și mărimii suprafețelor de terenuri pe categorii de folosință.
- Evitarea conflictelor cu vecinii în ceea ce privește limitele imobilului.
- Clarificarea situației juridice a imobilului prin introducerea în baza de date a Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliară date cu privire la proprietari , regimul juridic a terenului și al construcțiilor.
- Crearea unei baze juste pentru stabilirea impozitului pe terenuri și construcții
- Dacă dorim să vindem imobilul acesta trebuie să fie înscris în cartea funciară
- Dacă dorim să obținem un credit bancar.
- Dacă dorim să obținem o autorizație de construire.
Importanța lucrărilor de cadastru
Importanța cadastrului constă în faptul că acesta furnizează date reale privitoare la bunurile imobile (poziție, mărime, folosință, proprietar), necesare în toate ramurile economiei naționale. În același timp, cadastrul este, pentru economia de piață, un instrument deosebit de important, pentru că furnizează documentele care dau siguranță tranzacțiilor care au loc pe piață bunurilor imobile.
De asemenea, importanța lucrărilor de cadastru este de prim ordin pentru întocmirea sistemelor informaționale ale teritoriului, capabilă să furnizeze rapid date reale tuturor organismelor de gestionare și planificare a bunurilor imobile din diverse sectoare ale economiei naționale.
Servicii de cadastru
Documentații cadastrale pentru înscrierea în cartea funciară a apartamentelor, caselor, terenurilor intravilane/extravilane. (acte necesare)
- Copie legalizată după titlu de proprietate
- Plan de încadrare în tarla (vizat și semnat de către primărie)
- Cartea funciară actualizată (extras dacă este în limba română sau copie Xerox dacă CF este în limba maghiară) în original – dacă terenul este în intravilan;
- Plan de carte funciară – dacă terenul este în intravilan
- Certificat de moștenitor legalizat – dacă este cazul
- Certificat de atestare a construcției (certificate de ramura) – dacă există construcție edificată pe teren;
- Certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale, nu mai vechi de 1 lună (Direcția de taxe și impozite locale Primărie);
- Copie carte de indentitate / buletin de indentitate a proprietarului.
Documentații cadastrale pentru rectificarea de suprafață și de amplasare a imobilului. (acte necesare)
- Copie după documentația cadastrală care a stat la baza primei înscrieri în cartea funciară;
- Acordul băncii în original privind actualizarea / rectificarea documentației – dacă terenul este ipotecat;
- Copie legalizată după nomenclatorul stradal – dacă este cazul
- Declarație notarială, în original din care să rezulte că proprietarul / proprietarii sunt de acord cu modificarea limitelor de proprietate și a suprafeței imobilului;
- Copie carte de indentitate / buletin de indentitate a proprietarului.
Relevee
Documentații cadastrale pentru actualizare date imobil. (acte necesare)
- Copie după planul de amplasament care a stat la baza înscrierii imobilului în cartea funciară – dacă este cazul;
- Copie carte de indentitate / buletin de indentitate a proprietarului.
Documentații cadastrale pentru apartamentare sau reapartamentare. (acte necesare)
- Copie legalizată după autorizația de construire
- Copie după procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor
- Copie după planurile clădirii vizate spre neschimbare de către primărie
- Copie legalizată după certificatul de performanța energetică
- Copie carte de indentitate / buletin de indentitate a proprietarului.
Documentații cadastrale pentru dezmembrări imobile sau comasări imobile.
- Certificat de urbanism pentru dezmembrare în cazul în care imobilul se dezmembrează în mai mult de 2 loturi;
- Certificat de urbanism pentru comasare.
- Copie carte de indentitate / buletin de indentitate a proprietarului.
- Planuri de amplasament și delimitare a corpului de proprietate.
